項目案例

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南亞之門

2019-10-31

項目用途:

“南亞之門”項目位于昆明市拓東路 78 號,總占地面積 30216.9 ㎡,處于昆明新規劃的主城 CBD 核心區。作為該區域首個啟動項目,將成為市招商引資的重點工程,屬于市重點建設工程。本項目計劃建設一組地標性超高層建筑,打造以酒店、5A 級高檔辦公、商業等為主體的中央核心商務區?!澳蟻喼T”將以獨有的強烈視覺,成為一張頗具魅力的城市名片,提升整個昆明的城市魅力指數。

總體規劃布局

本項目處于昆明新規劃的主城 CBD 核心區,南臨拓東路,東靠白塔路,北接尚義街,西側為規劃道路?;爻省盠”形,東南角為已建 88 米高綠洲大廈。整個基地東西面寬約為 222 米,南北跨度約為 180 米,場地基本平整,基地現狀標高由南至北約為 1892.36 米至1891.06 米,高差約 1.3 米??傮w各功能布局根據項目基地周邊的建筑布局及今后的發展規劃,并充分考慮各功能塊的合理布局以及住宅的日照要求,將本項目超高層塔樓部分設于基地南部,辦公和酒店這些功能塊的主入口分散布置,不相干擾,酒店主出入口位于塔樓南側和東側,辦公主出入口位于北側。在各個功能塊面組合的基地中,各區域雖相互獨立,但又匯聚成一個城的概念,使各個主要空間形成一個有機的整體。住宅 A、B、C、D 棟位于基地的北側,設置穿梭電梯到達 5 層屋面平臺入口層,穿梭電梯廳出入口位于北側尚義街沿線,與其他功能分開;住宅 C、D 棟分別位于北側地塊的西南角和東南角,以取得最佳的朝向和景觀,并在其南側有獨立的出入口??傮w上使住宅得到了鬧中取靜的效果,其私密性也得到了體現。北區住宅下部設置 5 層統一的商業裙房,形成整個住宅樓群強有力的基座形態。在超高層主樓與住宅樓商業裙房間設置單層商業連廊相接,商業底層中間設步行街貫穿南北,串聯整個商業范圍,并在東北角形成較大的商業廣場,與本項目北側及東北側的城市商業相呼應,以吸引商業人流進入,帶動本項目內的商業人氣。在商業設計中,充分發覺原先位于此處的尚義花卉市場的概念,在步行街和地下商業空間導入立體的花市空間,形成的花街重塑了原先的花市,同時也豐富了本項目的商業氣氛,并讓商業人流有歸屬感和認同感,提升商業人氣。








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