項目案例

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新城建設大廈

2019-10-31

規劃地塊共26.28畝,用地范圍東西長約118米,南北長約156米。

_ 基地北臨聚湖路,東臨常武路,南靠東方路。

_ 基地地處十字相交路口,所以項目形象為亮點。

_ 基地周邊開發眾多居住小區,老城區和新城區的結合,人流量不管是現在

還是將來都有可保障。

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設計原則

通過設計提供最理想的空間形式,提升土地價值,重視整體空間肌理的塑造,尊重環境與土

地資源。按照生態學原理,以建立高效、和諧、健康、可持續發展的人居及辦公環境為目標。引

入國際先進的規劃及設計理念,提倡引入國際相對成熟的新技術、新材料應用方案,提倡綠色及

生態,重視節能減排以及提高建筑能效,提倡綜合運用建筑節能技術以及可再生能源解決方案,

建設保護生態環境、低污染、低排放的低能耗建筑。在保證建筑產品功能、品質的前提下,建設

項目力求實現全壽命周期成本的最小化。


策略

為實現此概念,本設計遵循以下策略:

 價值共升:通過設計整合,實現本區域與周邊區域的共同發展。同時提升其整體價值,如空間

價值,景觀價值,商業價值及功能價值等。

 多向多維空間界面創造:界面是不同資源交換的平臺,在城市開發中,不同界面的創造是保證

城市資源進行有效交換的基礎。本設計期望通過對不同空間界面進行塑造,形成一個城市資源交

換及匯集的平臺。

 復合開發模式生成:城市開發及發展歷史表明,單一開發模式已很難滿足當代城市發展的需

求。因此復合、綜合、交織開發模式,成為滿足城市多功能、多層面、多方向發展的必須。

 便捷交流原則:不同資源的交換及相互促進是創造綜合價值的基礎,因此保證各種資源能夠便

捷交流是價值產生的必須途徑。是使整個區域各種現實價值及潛在價值得到最大化產生的基礎。


設計表現

1、總平面設計

基地北側為聚湖路,東側為常武路,均有很好的景觀效果。有鑒于此,我們在設計中充分

利用基地及周邊現狀,2棟高層建建筑及商業均呈南北向布局,并通過不同的立面肌理增添建筑的

豐富性和趣味性,這樣每個面均可以獲得好的景觀視覺,同時在城市的每個角度去看建筑,都有

優美的造型。

2、立面造型

 立面設計強調多元化,不同功能的建筑有著不同功能的造型及立面,整體造型簡潔大方,現代

明朗。








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